AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS
Análise técnica, realizada por Engenheiro de Avaliações, para identificar o valor de um bem, de seus custos, frutos e direitos, assim como determinar indicadores da viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data.
Pode ser usada para fins de Garantia de Operação, Compra/Venda, Locação, Arbitragem, Judicial, Financiamento de Produção, Crédito Imobiliário, Levantamento Patrimonial, entre outros.
PERÍCIA JUDICIAL
Atividade técnica realizada por profissional indicado pelo Juiz do caso, com qualificação específica, para averiguar e esclarecer fatos, verificar o estado de um bem, apurar as causas que motivaram determinado evento, avaliar bens, seus custos, frutos ou direitos.
ASSISTÊNCIA TÉCNICA
Atividade técnica realizada por profissional qualificado que visa fornecer laudos para prova judicial, formulação de quesitos e demais acompanhamentos de processos judiciais.
GESTÃO E LAUDOS DE REFORMA
A NBR 16.280 está em vigor desde 2014 e regulamenta a execução de reformas em edifícios. Os síndicos devem solicitar este laudo previamente a execução de reformas em unidades particulares comerciais e residenciais.
RECEBIMENTO DE OBRAS
Uma construção deve ser entregue ao comprador ou contratante em conformidade com os documentos técnicos e legais firmados em contrato e de acordo com a legislação vigente. Na oportunidade do Recebimento da Obra, devem ser verificados todos os aspectos relevantes da situação, contemplando o conjunto de leis e de normas chamado Ciclo Virtuoso da Construção
VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA
Este laudo apura o estado de conservação de imóveis próximos ao canteiro de obras e funciona como prova testemunhal de contestação inicial. Dando segurança a construtoras em situações de embates judiciais. Constatação mediante exame circunstanciado dos imóveis localizados na área de abrangência de um canteiro de obra com o propósito de caracterizar tipologia, estado de conservação, padrão construtivo, idade estimada e eventuais anomalias e falhas, ou outras características importantes, constatadas nas edificações e demais benfeitorias.
INSPEÇÃO PREDIAL
Este laudo técnico se caracteriza pelo check-up da edificação, visando planejamento de manutenção, propiciando uma avaliação sistêmica da edificação. Elaborada por profissionais habilitados e devidamente preparados, classifica não conformidades constatadas na edificação quanto a sua origem, grau de risco e indica orientações técnicas necessárias à melhoria da Manutenção dos sistemas e elementos construtivos.
ESTUDO DE VIABILIDADE IMOBILIÁRIA
O Estudo de Viabilidade é um instrumento crucial para a tomada de decisão de investimentos imobiliários e indispensável na hora de prever demandas de mercado. Por ele, um empreendimento pode ser levado adiante, ser modificado e até mesmo descartado.
A partir do Estudo de Viabilidade, são concebidos inúmeros cenários, onde são modificados, variáveis do empreendimento, como: Despesas operacionais e Receitas, Custos do Projeto, Construção etc.
CONSULTORIA
Consultoria especializada na área de engenharia, com o propósito de prestar consultas, assessorias e pareceres técnicos sobre matérias relacionadas a conflitos em geral, com ênfase no mercado imobiliário, construção civil e infraestrutura.
CONTROLE, FISCALIZAÇÃO E ACOMPANHAMENTO DE OBRAS
Controlar, fiscalizar e acompanhar o desenvolvimento dos trabalhos da construção, tendo em vista o cumprimento dos contratos, de forma a que sejam obedecidos os projetos, as especificações de materiais, bem como as corretas técnicas de execução, os prazos, tudo em consonância com as normas técnicas e legislação vigentes. Isso requer perfil e preparo adequado do profissional.
ENGENHARIA DE CUSTOS
A Engenharia de Custos é a área da Engenharia onde princípios, normas, critérios e experiência são utilizados para elaborar estimativas de custos, avaliação econômica, planejamento, gestão e controle de empreendimentos.
Dentro da Engenharia de Custos, o processo de orçamentação é de suma relevância, tanto para obras particulares como para obras públicas.